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服務項目

房地產開發資質等級標準

 

級    別  一級、二級、三級、四級(暫定)

審批機構  建設部、省建廳、市房管局

 

房地產開發一級資質標準

一級單位業務范圍

房地產開發二級資質標準

二級單位業務范圍

房地產開發三級資質標準

房地產開發四級(暫定)資質標準

代理流程

 

一級資質標準

1.注冊資本不低于5000萬元;   

2.從事房地產開發經營5年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;4.連續5年建筑工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9.未發生過重大工程質量事故。

 

一級單位業務范圍

企業承擔房地產項目的建設規模不受限制,可以在全國范圍承攬房地產開發項目。

 

二級資質標準

1.注冊資本不低于2000萬元;

2.從事房地產開發經營3年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續3年建筑工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9.未發生過重大工程質量事故。

 

二級單位業務范圍

企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目,承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門確定。

 

三級資質標準

1.注冊資本不低于800萬元;

2.從事房地產開發經營2年以上;

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續2年建筑工程質量合格率達100%;

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8.未發生過重大工程質量事故。

 

四級(暫定)資質標準

1.注冊資本不低于100萬元;

2.從事房地產開發經營1年以上;

3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

7.未發生過重大工程質量事故。


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